[关于目前大城市商品房价格过快上涨问题的调查报告总结]

　　目前世界金融危机还没过，又出现了通货膨胀，像现在那些开发商拿地的价格越来越高，很多大城市都出现了新地王，开发商投资的成本越来越高，关于目前大城市商品房价格过快上涨问题的调查报告总结。国家现在又没有出现什么救市的政策，开发商又在哄抬楼市，值得关注的是，商品住宅的供求关系是动态变化的。近两个月，随着部分城市成交量有所下滑，供求不应的紧张度有所下降。但还不会迫使楼价的下降。到今年年底楼价应该都不会下降的。面对这些社会重大问题我们在易老师的指导下，我们以小组为单位对此进行了调查与访问。

　　为了更实际的体现目前长沙购房主体的需求情况,我们组采用抽样调查的方法共采集有效样本251份,调查对象全部为准购房客户,购房目的包括购买婚房、改善性住房、投资性购房(出租、转售)等,并且根据长沙商品房网上信息发布平台有关商品房成交数据,从供需两方面来说明长沙商品房市场购买群体现状。

　　调查结果：购房需求者主要为24-30岁适婚年龄青年,月收入在3000-5000元之间,购房目的倾向于刚性需求,并且多数为首次置业,可接受房价范围一般在30-50万元之间,在购房决定性因素中首要考虑的为房价因素。置业者意向购买高层以及多层建筑形式的商品房居多,户型一般为二室一卫以及三室一卫或三室二卫,面积段分布以80-143.999平米为主。考虑小区周边设施主要为超市、幼儿园、医院、银行等,而较低程度的去注重会所等商务设施，调查报告《关于目前大城市商品房价格过快上涨问题的调查报告总结》(http://www.yjbys.com)。 ◆分享好文◆从调查结果来看,影响购房者购房的决定性因素中最为主要的因素为房价,86.5%的看房者会考虑房价因素;其次为地段、交通、户型结构、周边配套设施以及房屋质量,其中最为重视的为交通要素以及地段要素。但在这方面最近的问题是商品房价格上涨过快，“遏制房价过快上涨”重新成为主题。其实房价上涨原因不仅是需求旺盛，而且是供应紧缺和结构失衡，是供不应求造成房价上涨。目前开发投资、土地购置还是较慢增长甚至负增长，在这个时候如果抑制房屋产出，就会加剧供不应求。会不会重拾“紧缩银根、紧缩地根”的错误政策？不是没有可能。未来20年房价上涨的压力仍然很大，所以现在最需要做的就是增加供应量，包括加大供地、加大房地产投资、加大住房保障体系建设。

　　以上就是我们组对关于目前大城市商品房价格过快上涨问题的调查结果。这次的实践我们全组的同学都有一个想法那就是对社会实践有了一个更深的认识。一开始我们全组都没怎么太重视这次的活动，因为我们一开始只是单纯的认为只用拿几张问卷去问问人然后写份总结就Ok的啦！可是在我们实践的过程中我们发现我们之前的想法太简单太无知了。我现在还记得我调查第一个人大叔是怎样“无情”的拒绝了我的调查，让我倍受打击，以至于让我很长时间里对调查留下了阴影。而且在我们调查的人中我可以从他们大部分人眼中看到对我们的不信任与对我们的烦躁。原本以为很简单的任务没想到是这么的让我们为难，所以通过完成这次实践我们全组都有很大的收获让我们懂得了要怎样去与人沟通而不会让他们反感。而且也让我们有了一次近距离接触社会的体验。让我们对社会有了更深层次的了解。

　　〔关于目前大城市商品房价格过快上涨问题的调查报告总结〕